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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512423
인천광역시 미추홀구 숭의동 29-9 대명리치빌 비동 3층301호
151,000,000원
105,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,070,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.875㎡(8.1296875평)
건물면적
58.48㎡(17.690199999999997평)
₩ 청구액
142,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 공동출입문 출입불가로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대우편함에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정105,700,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰151,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자분OOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 배당요구권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치하는 "숭의초등학교" 동측인근의 "대명리치빌" 비동 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
북측으로 접한 세로를 통하여 수봉로 등에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철1호선 "제물포역"이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리구조철근콘크리지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2011.12.16.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세한 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회