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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512419
인천광역시 부평구 삼산동 166-1 무궁화빌라 3층303호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-7
67,600,000원
67,600,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,884,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.12㎡(8.81평)
건물면적
43.08㎡(13.031699999999999평)
₩ 청구액
74,687,337원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.10.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 드이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 11M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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