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유찰 1회
📍업무시설
인천지방법원
2025타경512409
인천광역시 미추홀구 주안동 84-31 누보하이빌 3층301호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
113,000,000원
79,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
65,539,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍업무시설
토지면적
20.66㎡(6.25평)
건물면적
59.93㎡(18.128825평)
₩ 청구액
20,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.09.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 ‘시민공원역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위 는 다세대, 오피스텔 등이 분포하는 일반상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
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인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
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제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
사무소임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제 한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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