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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512387
인천광역시 부평구 부평동 210-2 풀하우스 4층409호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
303,000,000원
148,470,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
196,950,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.31㎡(3.12평)
건물면적
77.28㎡(23.3772평)
₩ 청구액
290,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 "시장회전교차로"북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택, 시장, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건물로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
공부상 오피스텔입니다.
설비내역
난방설비,위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설,공동주택,제1,2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상압니다.
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