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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경512378
인천광역시 미추홀구 학익동 75-6 소망아파트 나동 5층506호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-8
120,000,000원
120,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,200,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.98㎡(15.42평)
건물면적
61.86㎡(18.71265평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천백학초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하며, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 506호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 각동 및 외부공도와 연계 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본 건물은 사용승인일이 "1985.07.25."로서 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바, 누수 등에 대하여 재확인 바랍니다.
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