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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512360
인천광역시 부평구 산곡동 251-58 대륭빌라 4층401호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
104,000,000원
50,960,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
61,360,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.84㎡(8.12평)
건물면적
46.32㎡(14.0118평)
₩ 청구액
70,493,677원
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
2025.09.29
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 지하철7호선 '산곡역' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며, 인근 지하철역, 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 1993.06.28) 외벽: 벽돌쌓기 등 마감. 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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