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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경512351
인천광역시 동구 송현동 6-26 송현주공아파트 101동 13층1303호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-9
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,500,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.16㎡(6.40평)
건물면적
41.85㎡(12.659625평)
₩ 청구액
31,980,745원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.09.26
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인이라고 하시는 여성분을 면대한 바, 임차인 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 '송현근린공원' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식 평슬래브지붕 15층 건물 내 제13층 제1303호로서, (사용승인일자: 1993.05.02) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
공부상‘아파트’로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
송현동 6-26 :제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합), 도로(2012-07-06) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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