0 / 14
유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512344
인천광역시 부평구 십정동 180-14 파크타운2차 1동 10층1003호
228,000,000원
159,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
143,640,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.026㎡(4.242865평)
건물면적
71.96㎡(21.767899999999997평)
₩ 청구액
270,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정159,600,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "지하철 1호선 백운역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(백운역-인천1호선) 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제10층 제1003호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, - 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 용도는 '오피스텔'임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, '업무시설및제1종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 11미터 내외, 남측으로 노폭 약 7미터 내외, 북측으로 노폭 약4미터 내외, 동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회