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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512315
인천광역시 부평구 갈산동 19-8 동원주택 1동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
114,000,000원
55,860,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
68,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.91㎡(5.72평)
건물면적
39.74㎡(12.02135평)
₩ 청구액
99,900,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '부평북초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2001.11.28.) - 외 벽 : 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 9m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025. 8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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