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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512314
인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 7층705호
171,000,000원
171,000,000원
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(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.8084㎡(2.967041평)
건물면적
66.4㎡(20.086000000000002평)
₩ 청구액
195,322,578원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정171,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)변경119,700,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인유OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 학교, 아파트, 공공청사, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(도원역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 7층 705호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설,공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(4)토지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.