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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512303
인천광역시 미추홀구 용현동 450-60 2층201호
136,000,000
136,000,000
신건
AI 예상낙찰가
74,800,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.49(6.803224999999999평)
건물면적
49.22(14.88905평)
₩ 청구액
155,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
2025.09.19

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    136,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 임차인
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    파OOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인 : 2002.10.09.) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근 일대는 완만한 북하향 경사지대이며, 본건 토지는 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주 택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터, 4미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
118
평균김정가
130,964,819
평균매각가
74,777,782
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6

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