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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경512266
인천광역시 미추홀구 주안동 725-9 호방무지개 4층401호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
171,000,000원
171,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
97,469,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
29.30㎡(8.86평)
건물면적
60.35㎡(18.255875평)
₩ 청구액
176,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
2025.09.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 평슬라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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