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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512249
인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 3층303호
223,000,000원
223,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
115,960,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.06㎡(4.25315평)
건물면적
77.02㎡(23.29855평)
₩ 청구액
280,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자미OOO(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자양OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층중 3층 303호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 공동주택건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
남측의 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회