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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512244
인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 대준블루온 8층803호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
238,000,000원
238,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.16㎡(3.98평)
건물면적
72.64㎡(21.9736평)
₩ 청구액
195,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 숭의로터리 남동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 오피스텔,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(숭의역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트 평지붕 14층 건물 중 8층 803호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형토지로서 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
숭의동331-14,숭의동331-3,숭의동331-15 공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
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