본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "만의골마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지 여건은 보통임.

본건까지 차량 출입이 가능하며, 도보 가능 거리내에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

일련번호(1) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 창고용지로 이용중임. 일련번호(2,5) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 일련번호(3) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "도로"로 이용중임. 일련번호(4) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 바닥공사 되어있음. 일련번호(6) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 묵답 상태임.

기호3 토지를 포함한 폭2-3m의 비포장도로와 접하며, 기호6 토지는 맹지상태임.

인천광역시 남동구 장수동 28-1번지 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2022-05-17)(문의처:문화관광과 032-453-2134)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 인천광역시 남동구 장수동 28-2번지 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2022-05-17)(문의처:문화관광과 032-453-2134)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 인천광역시 남동구 장수동 28-3번지 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2022-05-17)(문의처:문화관광과 032-453-2134)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 인천광역시 남동구 장수동 28-4번지 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2022-05-17)(문의처:문화관광과 032-453-2134)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 인천광역시 남동구 장수동 28-5번지 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2022-05-17)(문의처:문화관광과 032-453-2134)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 인천광역시 남동구 장수동 57-1번지 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2022-05-17)(문의처:문화관광과 032-453-2134)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토

&quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; I-5 참조.

&quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; I-5 참조.

임대관계 미상임.