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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512223
인천광역시 남구 문학동 153-1 다다하이빌 지하층비02호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
80,000,000원
39,200,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
42,400,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.31㎡(9.77평)
건물면적
59.71㎡(18.062275평)
₩ 청구액
130,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.20
2025.10.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '인천문학초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1/4층 건 내 제지하층 제비02호로서, (사용승인일 : 2002.12.06) 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 10미터, 북측 및 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
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