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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    인천지방법원
    2025타경512206
    인천광역시 서구 검암동 519-6 골드타워 2동 4층403호
    168,000,000원
    117,600,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    102,480,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    21.51㎡(6.506775평)
    건물면적
    43.469㎡(13.1493725평)
    ₩ 청구액
    150,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.14
    2025.09.25

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      117,600,000원
    • • 2026.03.19 (10:00)유찰
      168,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      권OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOOOOO)
    • • 임차인
      김OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      동OOOOO
    • • 압류권자
      남OOOO
    • • 교부권자
      남OOOO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    • • 교부권자
      광OO(OOOO)
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      파OO
    • • 교부권자
      은OO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 임차권자
      유OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "검암역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

    건물의 구조

    2014년 07월 14일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

    이용상태

    도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역,?지구단위계획구역(검암2구획정리),?도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득 에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    130건
    평균김정가
    138,648,634원
    평균매각가
    85,245,660원
    매각가율
    61%
    평균유찰횟수
    2.2회