0 / 12
유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512197
인천광역시 부평구 부평동 451-51 조양휴캐슬 4층402호
212,000,000원
103,880,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
133,560,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.79㎡(2.356475평)
건물면적
57.41㎡(17.366525평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
2025.09.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정103,880,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰148,400,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평구청역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(부평구청역)이 소재하는 등 대중 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 중 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
공부상 '오피스텔'임. ※후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 '업무시설' 및 '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회