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신건
🏬다세대주택
인천지방법원
2025타경512177
인천광역시 서구 검암동 655-5 2층202호
146,000,000
146,000,000
신건
AI 예상낙찰가
90,520,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
24.71(7.474775평)
건물면적
41.94(12.68685평)
₩ 청구액
130,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2025.09.25

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    146,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 검바위역(인천지하철2호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있습니다.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대상물건은 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2015.03.26

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
194,500,000
평균매각가
119,094,441
매각가율
62%
평균유찰횟수
2

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