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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512176
인천광역시 미추홀구 주안동 179-19 포스코빌8차 6층602호
216,000,000원
216,000,000원
0%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
123,119,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.5㎡(3.47875평)
건물면적
81.28㎡(24.5872평)
₩ 청구액
257,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정216,000,000원
- • 2026.03.25 (10:00)변경105,840,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰151,200,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰216,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자서OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재하며, 시민공원역 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 시민공원역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2010.09.14) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 필로티 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 토지로서, '공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 4미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
주안동 179-19, 179-20 : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회