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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512151
인천광역시 미추홀구 용현동 621-2 2층202호
126,000,000원
126,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,300,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.87㎡(8.13평)
건물면적
50.22㎡(15.19155평)
₩ 청구액
136,717,808원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자위OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서, - 외벽 : 벽돌붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 세로의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
142,700,763원
평균매각가
80,401,846원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4회
의견 및 질문 (0)
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