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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경512149
인천광역시 서구 마전동 1022-1 에스뽀아빌 1동 5층504호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-8
154,000,000
154,000,000
신건
AI 예상낙찰가
100,100,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
34.62(10.47평)
건물면적
60.32(18.2468평)
₩ 청구액
144,820,547원
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
2025.10.02

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전역' 남동측 인근에 위치하며 인근은 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 마전역(인천2호선)과 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 내 제5층 제504호로서(사용승인일: 2010.06.21.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 창호: 샷시창호 등 입니다.

이용상태

본건은 현황 연립주택으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 엘레베이터설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측과 북서측으로 노폭 약 9m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2:제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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