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유찰 1
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경512125
인천광역시 서구 당하동 1093-5 엠디타운 2층201호
86,000,000
60,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
58,480,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
11.80(3.57평)
건물면적
27.645(8.3626125평)
₩ 청구액
101,728,410원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2025.09.25

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    60,200,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    86,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 임차인
    서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하동행정복지센터" 북동측 인근의 엠디타운 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.

건물의 구조

2013. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택 및 제1종근린생활시설 건물 내 2층 201호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일, 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 평탄하며, 현황 공동주택 및 제1종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 공동주택(연립주택)은 북측, 동측 및 남측으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(2012-06-07))(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 성장관리권역(2025-08-22), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
207,582,143
평균매각가
144,006,264
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.6

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