1 / 10
유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512101
인천광역시 부평구 부평동 119-40 미성하이츠맨션 1층102호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-17
95,000,000원
32,585,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
55,099,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.02㎡(3.94평)
건물면적
31.89㎡(9.646725평)
₩ 청구액
97,891,336원
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 ""부평시장 역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
2001년 04월 27일 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역?,?방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...