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유찰 1회
🌳전
농지취득
인천지방법원
2025타경512088
인천광역시 남동구 만수동 3-1
917,600,000원
642,320,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
550,560,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
335,307,688원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 본건은 지목이 전으로 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정642,320,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰917,600,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO(OOOOOOO)
- • 근저당권자서OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자임OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 지상권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천조동초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 아파트단지, 교육시설, 농경지, 임야 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 완경사지인 가장형의 토지로서, 현황 묵전(휴경지) 상태임.
인접 도로상태
대상물건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2024-05-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 개발제한구역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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