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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512074
인천광역시 부평구 부평동 503-4 힐캐슬 6층604호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
173,000,000원
173,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
114,180,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.56㎡(2.29평)
건물면적
44.48㎡(13.455199999999998평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
2025.09.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브/평스라브지붕 지상12층 건물 내 제6층 제604호로서 (사용승인일 : 2015.01.22) 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 ""공동주택(도시형생활주택)""으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 ""공동주택(도시형생활주택)건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약10m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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