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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512067
인천광역시 서구 검암동 612-8 다세대주택 2층201호
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,610,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.52㎡(16.794800000000002평)
건물면적
69.4㎡(20.9935평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2025.09.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 인천지하철 2호선 '검바위역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '검바위역' 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회