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신건
🏬오피스텔
별도등기
인천지방법원
2025타경512056
인천광역시 미추홀구 용현동 451-63 효성 해링턴타워 인하 26층2603호
117,000,000원
117,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,840,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.6961㎡(1.11807025평)
건물면적
25.6801㎡(7.768230249999999평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
2025.09.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정117,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자흥OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현3동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 유사형의 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 제26층 제2603호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되 어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 7차선의 광대로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가 축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회