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신건
📍연립주택
인천지방법원
2025타경512046
인천광역시 서구 가좌동 83-1 플로리체 5층502호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
166,000,000원
166,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,320,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍연립주택
토지면적
29.53㎡(8.93평)
건물면적
58.59㎡(17.723475평)
₩ 청구액
184,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '건지사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형 연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 평탄하게 조성된 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 30미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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