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유찰 1
📍연립주택
인천지방법원
2025타경512038
인천광역시 서구 왕길동 661-5 지니스토리 4층408호
201,000,000
140,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,550,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍연립주택
토지면적
33.63(10.17평)
건물면적
53.28(16.1172평)
₩ 청구액
201,444,500원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.19

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    140,700,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    경O OOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 내 4층 408호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형연립주택)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
64
평균김정가
471,465,122
평균매각가
221,120,808
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6

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