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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512031
인천광역시 서구 검암동 639-4 허니빌 2층201호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-3
134,000,000원
134,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,100,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.92㎡(9.66평)
건물면적
40.68㎡(12.3057평)
₩ 청구액
117,323,280원
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 서인천고등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 북동측에 지하철 '검바위역'이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 2009-10-26 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 8m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
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