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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512010
인천광역시 부평구 부평동 450-11 해송파크뷰2차 2층204호
171,000,000원
171,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
106,020,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.92㎡(3.0008평)
건물면적
54.69㎡(16.543725평)
₩ 청구액
163,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정171,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김O
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자서OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형 의 건물 위주의 주거밀집지대임.
교통상황
본 건까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익 은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호 등 마감임.
이용상태
공부상 '업무시설(오피스텔)'임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지이며 1개 동(46개 호, 주차 39대, 용적률 643.58%) 건부지임.
인접 도로상태등
토지 북동측으로 노폭 약8미터이 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차보증금 금163,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
166건
평균김정가
215,415,663원
평균매각가
131,651,156원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
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