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유찰 2회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경512009
인천광역시 부평구 부평동 135-3 티케이리즈빌 13층1304호
178,000,000원
87,220,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
105,020,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
7.06㎡(2.1356499999999996평)
건물면적
41.14㎡(12.44485평)
₩ 청구액
225,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
2025.09.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정87,220,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰124,600,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소 규모의 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '부평역(지하철 1호선, 인천 도시철도 1호선), '부평시장역(인천 도시철도 1호선)' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건물 내 제13층 제1304호로서, (사용승인일 : 2014.10.17.) 외 벽 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기 간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
470,659,225원
평균매각가
270,092,913원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회