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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경512007
인천광역시 서구 당하동 1084-5 우리가빌 가동 2층201호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
145,000,000
145,000,000
신건
AI 예상낙찰가
87,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.51(9.53평)
건물면적
48.06(14.53815평)
₩ 청구액
146,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.19

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천백석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 2층 201호로서 외벽 : 치장타일벽돌, 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공부상 도시형 생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 도시형 생활주택(단지형 다세대주택)의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (당하 지구단위계획구역)) , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률> ,성장관리권역(2025-08-22) <수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

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