pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
신건
🏬오피스텔
별도등기
인천지방법원
2025타경512003
인천광역시 중구 운서동 3087-2 솔리움센텀스카이 11층1135호
109,000,000
109,000,000
신건
AI 예상낙찰가
66,490,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.256(1.2874400000000001평)
건물면적
24.492(7.40883평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.09

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    109,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    미OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    미OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""운서역"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""운서역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물내의 제11층 제1135호로서, (사용승인 : 2019.5.14.) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시 창호 임.

이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방, 소화, 승강기 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
333,181,818
평균매각가
167,323,957
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...