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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511986
인천광역시 남동구 만수동 1095-11 디오빌 2층202호
93,000,000
65,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,150,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.39(5.87평)
건물면적
42.76(12.934899999999999평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.10

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    65,100,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    93,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박O
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    박O
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    남OO(OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    서O OOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    서O OOO(OOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서O OOOO
  • 교부권자
    경O OOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 임차권자
    박O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천도시공사"" 동측 인근에 위치하는 ""디오빌"" 2층 202호로서, 주변은 단독 및 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 2층 202호임.

이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

설비내역

상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, '공동주택'의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 북서측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
97
평균김정가
135,942,268
평균매각가
75,951,546
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5

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