본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 '인천창영초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 중 2층 201호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

본건은 오피스텔로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.

인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

도원동 17-31 :일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-12-28)(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정 고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화 환경보존지역(2017-01-16)<인천광역시문화재보호조례>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007. 04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역 (지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))

없 음.

임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 220,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.