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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511961
인천광역시 연수구 옥련동 524-10 제일아키텍 2층201호
151,000,000원
151,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
81,540,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
36.78㎡(11.12595평)
건물면적
57.6㎡(17.424평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 및 외국인체류확인서 확인 결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정151,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인IOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
- • 임차인IOOOOO OOOOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자연OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "축현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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