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신건
🏠단독주택
법정지상권
인천지방법원
2025타경511954
인천광역시 중구 덕교동 113
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-2
83,911,600원
83,911,600원
신건
AI 예상낙찰가
35,242,872원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
181.16㎡(54.8009평)
₩ 청구액
31,957,245원
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.10
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자라고 하시는 남성분을 면대한 바, 대부분은 소유자가 점유하고 있고(전입신고 되어 있음), 일부를 옆 가게인 카페 주인 분에게 주거로 임대하였으나 수리 문제로 미입주 상태라고 함.
- 소유자에게 참고로 임차인 안내문을 교부함
- 임차인인 카페의 여성 사장님께 방문취지를 설명하니 본인의 자(남성) 명의로 임대차 계약을 하였다고 함, 임차인 안내문을 교부하였음. 전입신고 되어 있지 않음.
- 임차인 부분은 추가적인 확인이 필요하나 임차인으로 등재함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
건물의 구조
시멘트블럭조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 및 판넬잇기 등. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임.
이용상태
종교시설(교회) 및 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 부합물(기호㉠~㉢)이 소재함.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 ""시멘트블럭조""이나, 현황은 ""시멘트블럭조 및 판넬조"" 구조임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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