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유찰 2회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경511939
인천광역시 중구 운북동 33-145 드림캐슬 1동 3층302호
138,000,000원
67,620,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
93,840,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
76.4㎡(23.111평)
건물면적
48.515㎡(14.6757875평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정67,620,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰96,600,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재""영종역""남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농지와 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) 경사지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021.04.23.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태
본건은 공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
공부와의 차이
본건 토지의 공부 상 지목은 '답'이나, 현황은 공동주택용 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.