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신건
🏘️아파트
인천지방법원
2025타경511937
인천광역시 서구 심곡동 261-12 화이트하우스 105동 2층202호
91,000,000원
91,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,330,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️아파트
토지면적
17.61㎡(5.33평)
건물면적
39.44㎡(11.930599999999998평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.05.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자연OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 양지초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 북측 인근에 지하철 '서구청역'이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 2000-08-10 임. 외벽 : 사이딩 마감 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형에 가까운 토지로서 다세대주택의 건부지로이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 5~6m의 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)),축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함))
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
147건
평균김정가
141,308,316원
평균매각가
90,087,509원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회
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