0 / 13
신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511932
인천광역시 부평구 부평동 512-3 주원빌리지 에이동 5층501호
132,000,000원
132,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
89,760,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.29㎡(4.6252249999999995평)
건물면적
39.895㎡(12.0682375평)
₩ 청구액
115,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '부평역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 미장스톤 및 석재 등 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 서측의 '장제로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 우편함에 별첨 '사진용지'와 같이 '수도전 정수 예고장'이 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
228,589,286원
평균매각가
169,317,441원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.8회