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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511930
인천광역시 부평구 부개동 492-6 2층201호
103,000,000원
50,470,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
57,680,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.46㎡(6.79415평)
건물면적
37.32㎡(11.289299999999999평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
2025.09.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정50,470,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰72,100,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰103,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동에 소재하는 ""부흥고등학교"" 동측에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 1호선(부개역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
연와조 스라브지붕 3층건 내 제2층 제201호로서, 외벽: 적별돌 치장쌓기 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 세장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 5미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상동고등학교<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회