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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511925
인천광역시 서구 심곡동 261-11 화이트하우스빌 106동 4층401호
90,000,000
63,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,900,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.96(7.25평)
건물면적
39.75(12.024375평)
₩ 청구액
100,406,027원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    63,000,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    90,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ‘지하철 인천2호선 서구청역’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 인천2호선 서구청역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2000.9.2.) 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 다세대주택 부지임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
167
평균김정가
151,119,760
평균매각가
91,941,856
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.1

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