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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511912
인천광역시 부평구 부평동 118-33 마이팰리스 2층202호
226,000,000원
226,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,380,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.40㎡(2.8435평)
건물면적
68.68㎡(20.7757평)
₩ 청구액
225,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정226,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평5동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등), 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천1호선 부평시장역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스래브 지붕 14층 건물 (사용승인일자 : 2017.08.21.) 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회