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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511849
인천광역시 서구 경서동 1034-1 다솜채6 2동 2층203호
131,000,000
91,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
83,840,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
45.825(13.8620625평)
₩ 청구액
138,263,010원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.08

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    91,700,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    131,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    오OO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 "경서초등학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택) 입니다.

설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-144호선)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
166,000,000
평균매각가
102,701,233
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7

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