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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511848
인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 애플하우스2차 3층302호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
49,000,000원
34,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
26,460,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.99㎡(2.42평)
건물면적
14.67㎡(4.437675평)
₩ 청구액
51,438,356원
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동에 소재하는 ""용현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제302호로서 외벽: 드라이비트 및 치장타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 미상임.
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