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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511846
인천광역시 서구 심곡동 337-4 성우아트빌 가동 4층403호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
127,800,000원
62,622,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
75,402,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.45㎡(10.12평)
건물면적
54.3㎡(16.425749999999997평)
₩ 청구액
127,497,940원
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '인천지하철 2호선 서구청역' 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 2호선 서구청역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 4층 403호로서, (사용승인일:2001.08.11) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 칼라새시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약10미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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