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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511845
인천광역시 서구 마전동 1129-11 동아그랑빌 105동 2층203호
141,000,000원
141,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,010,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.75㎡(9.906875평)
건물면적
47.28㎡(14.3022평)
₩ 청구액
139,923,287원
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정141,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자인OOOOOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자종OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO OOOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전고등학교"" 북측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 남측도로를 통하여 차량출입하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층중 2층 203호로서 사용승인일은 2012. 06. 20일로 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 도시형생활주택건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
본건 토지의 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭8M - 10M)(접함) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획 정리사업지구, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회