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신건
🏘️다세대주택
별도등기
인천지방법원
2025타경511838
인천광역시 미추홀구 용현동 627-417 에이동 1층101호
79,000,000원
79,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,029,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.44㎡(10.115599999999999평)
건물면적
34.77㎡(10.517925평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
2025.09.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정79,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '낙섬사거리' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파 트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 중 1층 101호로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
'다세대주택' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 유사 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10 -10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회